1993〜2003年築, 専有面積58.73㎡〜78.73㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+4.1%
宝塚市
36.1万円/㎡
前年比-12.5%
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,741万円
39.9万円/㎡
1,020
2,167
3,314
4,462
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,167万円〜3,314万円
31.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
2,699万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,390万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,150万円 | 35.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,430万円 | 35.4万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/04/16 | 2,200万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 2,990万円 | 41.5万円 | 4階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/13 | 2,340万円 | 35.0万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/10 | 2,380万円 | 33.0万円 | 4階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 2,440万円 | 36.4万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/17 | 2,390万円 | 35.7万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/18 | リファイン宝塚 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅10分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/03 | ツインコート宝塚弐番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅12分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2022/07/11 | ツインコート宝塚壱番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅11分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.79㎡ | 5LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/12 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 3,290万円 | 38.4万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/27 | パレ宝塚プルミエール 宝塚市山本丸橋三丁目 | 山本駅13分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | カネボウ宝塚中山グリーンマンション 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅11分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/26 | エスリード雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | - | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/19 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/17 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモ宝塚 宝塚市長尾町 | 中山寺駅9分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、宝塚市では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は宝塚市の平均と比較して8.9%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 7分
1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造